想要买房的公积朋友比较关心房贷利率的问题，当前全国调控的金贷具备大环境下，各大银行纷纷提高了房贷利率，款需在职离职封存公积金代办代提代取服务流程本来高涨的条件房价已经让人难以承受，而房贷利率的公积上调又进一步加大了买成本，而总体来说，金贷具备公积金贷款比纯商代要适合一些，款需下面为大家带来公积金房贷利率最...想要了解更多关于公积金贷款需具备怎样的条件条件的知识，跟着华律网小编一起看看吧。公积

一、金贷具备公积金贷款利率最新消息是款需在职离职封存公积金代办代提代取服务流程怎样的

今年1、2月份,全国首套房贷款平均利率为5.43%,即基准利率1.11倍,较上月上升了0.05个百分点,一年来累计增长近1个百分点。条件新年伊始,工-行、公积农-行、金贷具备中-行、款需建-行四大行纷纷上调了首套房贷利率至1.1倍，而后续其他地区银行房贷定价上调也是非常有可能的。

二、公积金贷款需具备以下条件：

1.单位职工签订劳动合同3年以上(或连续3年签订1年合同);

2.连续正常每月住房公积金缴存一定期限(不同城市有不同要求);

3.未超过法定退休年龄、稳定收入和还款能力的校长;

4.借款人同意申请住房抵押登记和保险;当地住房公积金管理中心和中心同意担保;

5.提交银行要求的有关文件，如购房合同或预售房屋合同、房产证、土地使用证、公积金存单等。

6.而申请公积金贷款还有以下的限制：

7.配偶已申请住房公积金贷款，在偿还贷款本息之前，夫妻双方都不能获得住房公积金贷款;

8.申请住房公积金贷款申请时，贷款申请人尚未还清的其他债务，可能影响住房公积金贷款偿还能力;

9.公积金贷款不超过30年，对于组合贷款、公积金贷款和商品房贷款的期限必须一致;

10.大多数城市规定的住房公积金贷款额度最高，住房公积金贷款最高金额不超过住房总金额的70%;

住房公积金贷款期限不得超过借款人的期限。接近退休年龄的职工在考虑贷款偿还能力的基础上，可以放宽贷款期限1-3年。除此之外还要注意，有信用卡的朋友一定要按时还款，以免产生不良的信用记录影响贷款。

当前公积金房贷年限在五年以下(含五年)的利率为2.75%，而年限在五年以上的利率为3.25%，低于当前的平均房低利率，大家可根据自己的实际情况选择适当的年限，现在用公积金贷款买房也是比较划算的，对于普通购房者来说，利率低也就相当于利息少了，每月的月供减少生活压力也更低一些。

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